マンションの共用部分に私物を置かれて困っている…。集合住宅ではこんなトラブルも頻発しています。
もしもこんなトラブルに巻き込まれてしまったら、どのように対処していけば良いのでしょうか。実際の体験談を見ながら解決方法を紹介していきます。
マンションの共用部分に私物を置いていいの?
多くのマンションでは、管理会社が定めた管理規約によって、共用部分に私物を置くことを禁じています。
たとえ管理規約に定められていなかったとしても、実は消防法に違反している場合があります。消防法では、火災の予防または避難の支障となる物件を置くことを禁止しています。
マンションの通路は避難経路になっていますし、ベランダやバルコニーも避難はしごや避難扉などが設置されている場合があり、私物を置くことは禁止されています。
また、防犯面からしても、盗難や放火の被害を受けやすくなるため、共用部分に私物を置くことはリスクしかありません。
マンション共用部トラブルの体験談と対策方法
では、実際に起こった事例を見ながら、解決方法を確認していきましょう。
廊下や階段、踊り場に私物を置く
ケース①
マンションの通路にタイヤを置いている人がいて、とても迷惑です。その人は、冬になるとスタッドレスタイヤに変えるのですが、そのタイヤを通路に置いて保管しているのです。
管理組合に相談して、何度かどかすようにお願いしたのですが、他に置き場所がない、置いていても通路は通れるから問題ないと言われてしまうようです。
でもハッキリ言って通る時とても邪魔です。何とかならないでしょうか。
ケース②
アパートの玄関前に傘を置いている人がいます。管理人さんから玄関前には何も置かないようにと説明を受けていますが、なぜその人は何も言われないのでしょうか。
管理人さんに聞いても「まあ、本当は置いたらダメだけどね…」みたいな感じで注意する素振りがありません。ダメと決まっているなら注意すべきだと思うのですが。
共用部にゴミを置く
ケース①
階下の住人が廊下に生ごみを出して放置しています。ゴミの日になればまとめて捨てているみたいですが、夏場はハエやゴキブリが集まって来て不快です。
臭いもひどいし、たまに家の中にいても臭ってくることもあります。この前は猫が来てゴミを荒らしてしまって、ゴミが通路中に散乱していました。
確かに生ごみは臭うので部屋の中に置きたくないかもしれませんが、共用部分に置くのはどうかと思います。
ケース②
マンションの住人が通路に粗大ごみを置いています。3人掛けの大きなソファで、通路が塞がれています。
どかしてほしいと言ったら、「ゴミの日まで置いておくだけだから」と言われてしまいました。一時的とはいえ、こんな大きなものを通路に置くのは違反ではないのでしょうか。
共用部で騒ぐ
ケース①
同じ階の子供たちが集まって、通路で遊んでいて危険です。まだ3~4歳の小さな子たちですが、毎日のように通路で遊んでいます。
ボール投げをしたり、三輪車を乗り回したりしていますが、親は見ていません。部屋の中に入って井戸端会議しているようです。
この前はボールが通路の柵を超えて下に落ちてしまったし、三輪車の操作を誤って階段から落ちてケガをしたこともあるみたいです。
うるさいだけでなく、本当に危ないのでやめてほしいです。
ケース②
アパートの駐車場に小学生が集まって、お菓子を食べたり遊んだりしています。
昼間はほとんどの車が出ているので、車にボールが当たるという被害を受けているわけではないのですが、たまにお菓子のゴミが散乱していたり、チョークで落書きしたりしてあるので、あまり快く思えません。
遊び場が無くてかわいそうかな…という気持ちはあるのですが、やはり迷惑と感じてしまいます。
共用部トラブルの相談先一覧
もしも共用部のトラブルに巻き込まれたら、どこに相談すれば良いのでしょうか。
相談先 | 流れ | 電話 |
---|---|---|
管理会社 | 管理規約違反に該当するので対処してもらう | 各物件による |
管理人 | 管理会社がない物件は管理人へ | 各物件による |
消防 | 消防法に違反している場合は消防に直接通報 | 各地域による |
弁護士 | 損害が発生している場合は弁護士に相談 | 03-3581-0031(東京弁護士会 紛争解決センター) |
共用部のトラブルは、まず管理会社や管理人さんに連絡します。共用部での迷惑行為は、管理規約違反に該当するので、管理会社や管理人さんにまずは対処をお願いしましょう。
それでも対応してもらえない場合は、消防に直接通報するというのも一つの手。迷惑行為が消防法に違反している場合は、直接注意してもらうと効果的です。
消防法に違反しない迷惑行為の場合は、近隣トラブルの専門家「隣人迷惑・近隣トラブル仲裁サービス」に相談してみましょう。
まとめ
共用部分に私物を置くことは、管理規約だけでなく消防法にも違反している場合がほとんどです。
通路に私物を置いていたリ、階段やエントランスに私物を置かれて困っている場合は、管理会社に解決をお願いするのが最も有効です。
もしもうまく解決できない場合は、消防に直接通報したり、「隣人迷惑・近隣トラブル仲裁サービス」などの専門家に相談したりしてみることをおすすめします。
コメント